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1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison mitoyenne, située dans un secteur calme du village de Orcet.
Construction 1980 sur une parcelle végétalisée de près de 300m².
Elle est composée en rez-de-jardin d'une pièce de vie ouverte sur le salon et la cuisine d'environ 50m² donnant accès à deux belles terrasses de plus de 50m² (dont une avec pergolas), également, un toilette indépendant, très grand dressing, buanderie.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un deuxième toilette indépendant.
Au sous-sol, une grande pièce de jeux de près de 25m², deux caves et un atelier.
Un abri de jardin agrémente le jardin.
La pièce de vie est traversante, lumineuse et la cuisine est entièrement équipée.
Terrasse exposée sud-est.
Système de chauffage et production d'eau chaude : Gaz de ville.
Double vitrage alu et volets battants bois.
Raccordement à la fibre.
A cinq minutes de la sortie de l'autoroute, le tout dans un cadre verdoyant !
Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bienO7 63 77 53 78
DPE : D (180) GES : D (38), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 330 € et 3 190 € par an
Prix de vente du bien : 264 900 € honoraires d’agence inclus la charge vendeur.
Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr
Charges prévisionnelles annuelles : 70 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.