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Chamalières (63400)
3 pièces - 70 m²

Compromis Signé pour ce Bel appartement T3 d'environ 70 m² avec balcon, garage et parking privatif

219 000 €
Ref : M186
Découvrir le bien


APPARTEMENT SOUS COMPROMIS



Venez découvrir avec 1465 IMMO ce superbe appartement T3 de 70 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché.

Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et sa majestueuse Cathédrale, un cadre exceptionnel pour vos moments de détente.

La cuisine récente est fonctionnelle et les deux chambres offrent de beaux volumes, dont l’une bénéficie d’une vue magnifique sur le parc Montjuzet et l'autre sur Clermont.

Ce bien dispose également d’un garage fermé et d’une place de parking privative, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Proche des commerces, écoles et transports, il saura répondre à toutes vos attentes. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Laissez-vous séduire par ses prestations et ses vues exceptionnelles !


Caractéristiques de l'appartement :

- Grand balcon,

- Garage fermé et place de parking privative,

- Menuiseries double vitrage et Volets roulants,

- Chauffage individuel électrique (Radiateurs récents)

- Eau chaude sanitaire - Ballon Electrique

- VMC

- Fibre


Taxe foncière : 1 480,00 € / an

Charges de copropriété : 1 540,00 € / an


Prix de vente du bien : 219 000,00 € honoraires d’agence inclus dont 12 201,00 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr


DPE :

Consommation conventionnelle : 244 kWh ep/m².an (Classe D)

Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)

Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1 790 € par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023


Surface loi carrez : 67,33m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Clermont Cathédrale et Montjuzet
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 1994
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 440 404 413
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 540 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 206 798,86 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,9 %
Charges 1 500 €
Taxe foncière annuelle 1 480 €
Etage 2
salon/sejour 39 m²

36 + 3 de dressing

Dégagement de nuit 5.49 m²

chambre 9.90 m²

chambre 11.41 m²

WC 1.62 m²

salle de bain 3.37 m²

balcon 6.57 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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