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Aubière (63170)

4 pièces - 117 m²

Maison Familiale d'environ 120m² proche des commodités

315 000 €
Ref : 85
Découvrir le bien

Vous recherchez une maison authentique sans pour autant sacrifier le confort de celle-ci ?

Cette maison est faite pour vous !

1465 IMMO vous propose cette maison familiale rénovée avec goût, d'environ 120m² proche de toutes les commodités.

Avec son architecture à la croisé des charmes d'antan et des prestations actuelles, cette maison individuelle saura vous séduire par ses nombreux atouts.

En rez-de-chaussée :

Une pièce de vie de plus de 30m² donnant accès à une terrasse couverte exposée ouest, une cuisine équipée avec sa terrasse plein sud, complétée par une buanderie, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé.

A l’étage :

Trois chambres mansardées dont une pouvant facilement être divisée en une chambre et bureau ou bien en suite parentale ;

Un petit grenier.

Un garage double de 40m², deux caves et un agréable jardin clôturé et arboré de près de 600m²

Confort et prestations actuelles telles que la climatisation réversible, l'alarme, le double vitrage PVC et volets roulants électriques.

Cette maison peut vous correspondre ? Contactez moi pour convenir d'une visite !

Magalie pour 1465 immo : O7 63 77 53 78


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 315 000 € FAI dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,76% FA)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63170
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 668 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Plateau de Gergovie
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 34
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 513 €
Rez de chaussée
cuisine 12.30 m²

salon/sejour 33 m²

salle de bain 12 m²

WC 3 m²

buanderie 4 m²

terrasse 65 m²

Etage 1
chambre 22 m²

chambre 10 m²

chambre 10 m²

Etage -1
cave 19 m²

cave 15 m²

Etage -2
garage 40 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Pratique
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