Coup de coeur

Chamalières (63400)

4 pièces - 91 m²

Maison coup de cœur – Années 30 – Rénovation 2023/2024

414 750 €

Ref : 160

Découvrir le bien

1465 Immo vous propose cette très belle maison proche du centre de Chamalières.

Récemment rénovée avec goût, cette maison des années 30 a su garder son âme tout en s’offrant une nouvelle jeunesse. Dès les premiers instants, on sent qu’ici, on peut s'y épanouir.

On visite ?

Dès l’entrée, un placard aménagé vous accueille.
Une pièce de vie traversante Est / Ouest, baignée de lumière, avec un accès direct à une belle terrasse en bois, intime et sans vis-à-vis.
Une cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse : pratique et conviviale.
Une salle de bain moderne et un WC indépendant.

À l’étage :
Trois belles chambres pleines de charme.
Un espace bureau pour télétravailler au calme, ou laisser parler votre créativité.

Au sous-sol / niveau sur rue :

Un sous-sol complet avec buanderie, WC, cave, et un garage permettant de stationner deux véhicules.

Les plus techniques à ne pas négliger :

- Menuiseries en aluminium neuves avec volets roulants motorisés et centralisés

- Chauffage gaz individuel radiateurs

- Terrasse suspendue avec accès à un espace potager

- Rénovation 2023/2024

Cette maison n’attend que vous !

Parce qu’un coup de cœur, ça ne reste jamais longtemps sur le marché

Prenez contact avec moi dès maintenant pour une visite

Prix de vente du bien : 414 750 € honoraires d’agence inclus dont 19 750 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 91 m²

surface terrain 155 m²

Surface loi Carrez (m²) 91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 414 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 257 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

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Maison coup de cœur – Années 30 – Rénovation 2023/2024

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