Exclusivité

Pérignat-sur-Allier (63800)

6 pièces - 143 m²

Villa traditionnelle de 2012 sur terrain arboré de plus de 1 100 m²

415 000 €

Ref : M268

Découvrir le bien

Découvrez avec Magalie Mathé cette maison familiale de construction traditionnelle édifiée en 2012 sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Agencement :

• Cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec poêle à granulés
• Deux grandes terrasses accessibles directement depuis l'espace de vie
• Quatre chambres, dont une avec véranda et une suite parentale d'environ 40 m² avec grand dressing
• Une salle d'eau avec toilette
• Une seconde salle d'eau
• Un toilette indépendant
• Buanderie
• Atelier
• Cave

Prestations complémentaires :

• Assainissement collectif
• Double vitrage
• Volets roulants
• Poêle à granulés
• Suite parentale avec dressing
• Deux terrasses
• Terrain entièrement clos et arboré

Un bien pensé pour une vie familiale confortable, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Chaudière Gaz de ville

Pour tous renseignements ou visite, contactezMagalie au O7 63 77 53 78

Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 25/06/2026

Appartement :
DPE : 121kWh/m²/an (C) GES : 16 kg CO₂/m²/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'appartement : entre 1 960 € et 2 740€ par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78

MAGALIE MATHE

Agent commercial immatriculé au RSAC n° 921 432 050 Clermont-Ferrand

Carte professionnelle n° : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026

Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME

RCP conforme

Pour des raisons légales et conformément aux pratiques et obligations de la profession, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Soucieuse d'accompagner mes clients avec sérieux et professionnalisme, je veille à actualiser régulièrement mes compétences au-delà des formations réglementaires obligatoires, afin d'apporter un accompagnement toujours adapté aux évolutions et aux enjeux de chaque projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63800

surface terrain 1 126 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage Chaudière, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2012

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 415 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 468 €

Rez de chaussée

cuisine 8.73 m²

salon/sejour 44 m²

Dégagement de nuit 8.50 m²

salle d'eau 6.6 m²

WC 1.89 m²

cuisine 12.95 m²

Avec véranda non chauffée de 13,50m²

chambre 12 m²

chambre 9 m²

Etage -1

salle d'eau 8 m²

Douche, double vasque et WC

suite 32 m²

Dressing, baie vitrée, sdo,

buanderie 10.78 m²

réserve 16.91 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

Adresse

39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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