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Prix en baisse
Clermont-Ferrand (63000)
8 pièces - 322 m²

HÔTEL PARTICULIER Jardin Lecoq

523 000 €
Ref : 55
Découvrir le bien

L'agence 1465 Immo vous propose cette charmante maison de ville du 19ème siècle avec ses moulures, rosaces, cheminées, belle hauteur sous-plafond, vitraux, parquets chevrons, magnifique façade en pierre de Volvic taillée...) de 226 m² habitables avec balcons.

En sus, plus de 96 m² d'annexes (dont débarras, cave, salle de jeux, chaufferie, greniers...) soit une surface totale au sol de 322 m².

Cette maison de 10 pièces est configurée sur trois étages et dispose de très beaux volumes :

- une salle à manger avec une belle cheminée

- une cuisine séparée semi-équipée donnant sur une terrasse (vue sur le jardin LECOQ, Plein OUEST)

- 4 belles chambres dont une suite parentale + bureau

- Un sous-sol complet avec une grande salle de jeux de plus de 30 m²...

Des travaux de rénovations seront à envisager.

Elle se situe en plein centre de CLERMONT-FERRAND, à deux pas des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des facultés et du centre ville, à quelques mètres seulement du JARDIN LECOQ !

QUARTIER : LECOQ / COURS SABLON

Cet hôtel particulier saura séduire toute votre famille à coup sûr, ou convenir à votre profession libérale ...

** COUP DE COEUR **


Prix: 523 000 € FAI ( dont 23 000 € à la charge de l'acquéreur )

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 3 190 € et 4 360 € par an.


Contacter l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 322 m²
Surface loi Carrez (m²) 226 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin LECOQ
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
Quartier LECOQ
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 523 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %
Taxe foncière annuelle 3 122 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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