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Nouveauté
Martres-de-Veyre (63730)
14 pièces - 294,24 m²

Immeuble de rapport avec locataires en place

549 000 €
Ref : 166
Découvrir le bien

L'agence 1465 Immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en monopropriété avec locataires en place sur 3 niveaux, 2 étages, composé de quatre T3 + un T2 pour une surface totale de 294 m² (hors parties communes).

En sus en annexes : 3 garages, 1 terrasse, 1 cellier, 4 balcons et un jardinet commun.


Actuellement composé comme suit :

RDJ :
T2 de 48,4m² + terrasse avec accès jardin commun à l'immeuble loué : 527 €/mois

ETAGE 1/2 :
T3 de 61m² avec balcon + garage loué : 621 €/mois
T3 de 61,92 m² avec balcon + garage loué : 605 €/mois

ETAGE 2/2 :
T3 de 61m² avec balcon + garage loué : 622 €/mois
T3 de 61,92 m² avec balcon (5,42 m²) + cellier (2,95m²) loué : 573 €/mois
Tous les appartements ont un extérieur, sont en bon état et possèdent une annexe cellier ou garage.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle dans chaque appartement. Pas de gros travaux à prévoir


Rendement locatif brut : 6,44 %

Total loyer annuel HC : 35 369 €

Taxe foncière annuelle : 2 764 € (hors ordures ménagères payées par les locataires)

DPE collectif immeuble : D (204) GES : D (41) , estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 5 920 € et 8 050 € par an

Prix de vente du bien : 549 000 € honoraires d’agence inclus, soit 524 000€ hors honoraires d’agence et 25 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr


L'immeuble se situe aux Martres-de-Veyre, à moins de 25 minutes de Clermont-Ferrand

Si vous souhaitez organiser une visite et venir découvrir ce bien rare sur le marché, contactez-moi au 0663108759


Un bien à découvrir sans tarder.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63730
Surface habitable (m²) 294,24 m²
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Sans vis à vis direct
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 5
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 524 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,77 %
Taxe foncière annuelle 3 595 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
Sur rendez-vous uniquement

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 920 € et 8 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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