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Royat (63130)
3 pièces - 118,86 m²

Duplex avec accès en rez-de-chaussée - Deux chambres (Possibilité trois) - Petite copropriété - Stationnements

171 000 €
Ref : 302
Découvrir le bien

Duplex de 118 m² à Royat – 2 chambres, possibilité d'une 3ᵉ chambre et 2 stationnements privatifs

Un esprit maison de ville, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement

Situé à Royat, à proximité des écoles, des transports et des commerces, découvrez ce duplex de plus de 118 m² habitables, offrant une configuration qui s'apparente à celle d'une maison de ville, au sein d'une petite copropriété.

Actuellement aménagé en T3, avec deux grandes chambres, ce bien offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, selon vos besoins..

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée spacieuse avec espace de rangement
  • Une cuisine indépendante
  • Une pièce de vie offrant la possibilité d'être aménagée en troisième chambre
  • Une buanderie
  • Un WC indépendant


À l'étage :

  • Deux très grandes chambres avec placards intégrés
  • Une salle d'eau
  • Un WC indépendant


Les annexes :

  • Deux places de stationnement extérieures privatives.


Caractéristiques techniques

  • Chauffage individuel au gaz avec radiateurs
  • Production d'eau chaude sanitaire individuelle au gaz
  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Volets roulants en PVC
  • VMC autoréglable
  • Raccordement au tout-à-l'égout


Prix de vente : 171 000 € honoraires d'agence inclus (Dont 11 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Un bien à découvrir pour ses volumes, sa configuration atypique et son potentiel d'aménagement, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement offrant les avantages d'une maison de ville tout en bénéficiant d'une petite copropriété.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 3880 € et 5290 €.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63130
Surface loi Carrez (m²) 118,86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 3
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,88 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 880 € et 5 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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