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Nouveauté
Clermont-Ferrand (63000)
3 pièces - 75,13 m²

Appartement T3 bis avec balcon, cave et garage

159 000 €
Ref : 204
Découvrir le bien

L'agence 1465 Immo vous propose dans une petite résidence sécurisée, au premier étage ce lumineux appartement de plus de 75 m², avec un balcon, une cave et un garage.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante meublée, d’une buanderie, d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 26m² donnant accès sur un petit balcon, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle d’eau et de toilettes séparées avec lave-mains.

En sus une cave et un grand garage viennent compléter ce bien.

Plus d'informations sur votre futur bien :

Chauffage individuel au gaz

Charges mensuelles de copropriété : 47€ par mois

Copropriété sécurisée, syndic bénévole

Double vitrage

Taxe foncière : 1083 € par an

Nombre de lots : 4 lots principaux

Pas de procédure en cours

Prix de vente du bien TTC : 159 000 € honoraires d’agence inclus dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Consommation conventionnelle : 279 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 61 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 1 860 € et 2 570 € par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023.

Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Cet appartement se situe quartier LAVOISIER/ SAINT-ALYRE / MAISON DES SPORTS, à quelques minutes à pied de Saint-Alyre, des commerces, arrêt de bus devant l'immeuble...et de la place de JAUDE.

Cet appartement saura vous séduire à coup sûr !

Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif (très bonne rentabilité pour une collocation 3 chambres possibles)
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface loi Carrez (m²) 75,13 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Sans vis à vis direct
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1949
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 562 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 083 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

* Champ obligatoire

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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