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Prix en baisse
Chamalières (63400)
2 pièces - 97,10 m²

Loft - Chamalières - Garage - Pièce annexe en sous-sol

249 000 €
Ref : 181
Découvrir le bien

A Chamalières, idéalement situé à proximité du Square Amadéo et quelques minutes de la Place de Jaude ce loft très singulier, déploie en toute discrétion 97 m² habitables dont 72,79 m² en Carrez (Hauteur de la mezzanine 1,79 mètre).

Offrant un cadre de vie privilégié au calme tout en restant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Dès l’entrée, le volume impressionnant , avec une pièce de vie d’environ 45 m² et sa luminosité invite à la découverte.

Une cuisine spacieuse à l'américaine avec son ilot fait face au reste de la pièce qui offre un nouvel univers. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce premier espace en rez-de-chaussée surélévé.

La mezzanine quant-à elle est à ce jour aménagée en deux espaces chambres, qui peuvent être repensés selon vos besoins. Elle donne également accès à une chambre indépendante de plus de 18 m².

Conçu pour conjuguer charme industriel et confort contemporain, ce loft bénéficie d'un grand garage avec beaucoup d'espaces de rangements, ainsi que d'une pièce annexe en sous-sol pouvant être aménagée en salle de sport, atelier, salle de cinéma...


Caractéristiques de l'appartement :

- Menuiseries double vitrage

- Volets roulants motorisés

- Chauffage individuel électrique

- Eau chaude sanitaire - Ballon Electrique


Taxe foncière : 1 090,00 € / an

Charges de copropriété : 1 400,00 € / an


Prix de vente du bien : 249 000,00 € honoraires d’agence inclus dont 13 900,00 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface loi Carrez (m²) 72,79 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %
Charges 117 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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