Prix en baisse

Clermont-Ferrand (63000)

2 pièces - 68,01 m²

Grand T2 - Résidence Le Grand Pavois

169 900 €

Ref : 83

Découvrir le bien

A deux pas de la place de Jaude, au sein de la résidence Le Grand Pavois, spacieux T2 avec un beau potentiel d'agencement et de rénovation.

Les devis travaux sont disponibles sur demande.

Appartement de type 2 où le confort et la tranquillité sont au rendez-vous.

Situé au septième étage d'une copropriété, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa très belle pièce de vie.

Description du bien :

- Superficie habitable de 68,01 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels.

- Des travaux de rénovation sont à prévoir.

- La copropriété, suivie de près, garantit un cadre de vie serein et sécurisé. Travaux de façades et des balcons sont en cours (à la charge du vendeur)

- Possibilité de création d'une seconde chambre

Caractéristiques du bien :

- Situé au 7ème étage de la résidence avec ascenseur -

- Une entrée très spacieuse avec un dressing, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel dès votre arrivée. -

- Une pièce de vie lumineuse orientée Est, comprenant un espace salle à manger et un salon.

- Une cuisine séparée et attenante à la pièce de vie

- Une salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC

- Une chambre spacieuse, récemment rénovée

En complément du bien :

- Une place de parking en sous-sol

- Une cave

Charges de copropriété :

- Les charges s'élèvent à environ 225 € / mois et comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude et eau froide et l'entretien des parties communes.

- Taxe foncière : 1580 €

Cet appartement allie confort, fonctionnalité et tranquillité, faisant de lui le lieu idéal pour établir votre chez-vous.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !

Prix: 169 900 € FAI ( dont 9 800 € à la charge de l'acquéreur )

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 68,01 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,01 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 7

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2

Exposition Est

Année de construction 1970

Quartier JAUDE, LECOQ

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12 %

Taxe foncière annuelle 1 580 €

Rez de chaussée

chambre 12.77 m²

Baie vitrée, volet roulant Chambre rénovée récemment

cuisine 9.51 m²

salon/sejour 27.71 m²

salle de bain 4.15 m²

entrée 10.16 m²

dressing 2.82 m²

vestiaire 0.89 m²

parking m²

cave 2.02 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

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