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Nouveauté
Clermont-Ferrand (63000)

2 pièces - 68,01 m²

Grand T2 - Résidence Le Grand Pavois

175 000 €
Ref : 83
Découvrir le bien

A deux pas de la place de Jaude, au sein de la résidence Le Grand Pavois, spacieux T2 avec un beau potentiel d'agencement et de rénovation.

Appartement de type 2 où le confort et la tranquillité sont au rendez-vous.

Situé au septième étage d'une copropriété, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa très belle pièce de vie.


Description du bien :

- Superficie habitable de 68,01 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels.

- Des travaux de rénovation sont à prévoir.

- La copropriété, suivie de près, garantit un cadre de vie serein et sécurisé. Travaux de façades et des balcons sont en cours (à la charge du vendeur)

- Possibilité de création d'une seconde chambre


Caractéristiques du bien :

- Situé au 7ème étage de la résidence avec ascenseur -

- Une entrée très spacieuse avec un dressing, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel dès votre arrivée. -

- Une pièce de vie lumineuse orientée Est, comprenant un espace salle à manger et un salon.

- Une cuisine séparée et attenante à la pièce de vie

- Une salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC 

- Une chambre spacieuse, récemment rénovée


En complément du bien :

- Une place de parking en sous-sol

- Une cave


Charges de copropriété :

- Les charges s'élèvent à environ 225 € / mois et comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude et eau froide et l'entretien des parties communes.

- Taxe foncière : 1580 €

Cet appartement allie confort, fonctionnalité et tranquillité, faisant de lui le lieu idéal pour établir votre chez-vous.


Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !


Prix: 189 900 € FAI ( dont 9 900 € à la charge de l'acquéreur )

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 68,01 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,01 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 7
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2
Exposition Est
Année de construction 1970
Quartier JAUDE, LECOQ
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 580 €
Rez de chaussée
chambre 12.77 m²

Baie vitrée, volet roulant Chambre rénovée récemment

cuisine 9.51 m²

salon/sejour 27.71 m²

salle de bain 4.15 m²

entrée 10.16 m²

dressing 2.82 m²

vestiaire 0.89 m²

parking

cave 2.02 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Pratique
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Téléphone 06 63 10 87 59
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