Prix en baisse

Clermont-Ferrand (63000)

2 pièces - 68,01 m²

Grand T2 - Résidence Le Grand Pavois

169 900 €

Ref : 83

Découvrir le bien

A deux pas de la place de Jaude, au sein de la résidence Le Grand Pavois, spacieux T2 avec un beau potentiel d'agencement et de rénovation.

Appartement de type 2 où le confort et la tranquillité sont au rendez-vous.

Situé au septième étage d'une copropriété, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa très belle pièce de vie.

Description du bien :

- Superficie habitable de 68,01 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels.

- Des travaux de rénovation sont à prévoir.

- La copropriété, suivie de près, garantit un cadre de vie serein et sécurisé. Travaux de façades et des balcons sont en cours (à la charge du vendeur)

- Possibilité de création d'une seconde chambre

Caractéristiques du bien :

- Situé au 7ème étage de la résidence avec ascenseur -

- Une entrée très spacieuse avec un dressing, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel dès votre arrivée. -

- Une pièce de vie lumineuse orientée Est, comprenant un espace salle à manger et un salon.

- Une cuisine séparée et attenante à la pièce de vie

- Une salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC

- Une chambre spacieuse, récemment rénovée

En complément du bien :

- Une place de parking en sous-sol

- Une cave

Charges de copropriété :

- Les charges s'élèvent à environ 225 € / mois et comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude et eau froide et l'entretien des parties communes.

- Taxe foncière : 1580 €

Cet appartement allie confort, fonctionnalité et tranquillité, faisant de lui le lieu idéal pour établir votre chez-vous.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !

Prix: 169 900 € FAI ( dont 9 800 € à la charge de l'acquéreur )

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 68,01 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,01 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 7

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2

Exposition Est

Année de construction 1970

Quartier JAUDE, LECOQ

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12 %

Taxe foncière annuelle 1 580 €

Rez de chaussée

chambre 12.77 m²

Baie vitrée, volet roulant Chambre rénovée récemment

cuisine 9.51 m²

salon/sejour 27.71 m²

salle de bain 4.15 m²

entrée 10.16 m²

dressing 2.82 m²

vestiaire 0.89 m²

parking m²

cave 2.02 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

Adresse

Sur rendez-vous uniquement

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre