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Exclusivité
Clermont-Ferrand (63100)

4 pièces - 68,27 m²

En exclusivité : Grand T3 de 68,27 m² traversant avec cave et garage. Quartier des Gravouses

119 320 €
Ref : 112
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SOUS OFFRE


1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent ce grand T3 de 68,27 m² traversant Nord/Sud au sein d'une copropriété calme et agréable dans le quartier des Gravouses. (près des commerces, accès transports en commun)

Très lumineux, il dispose d'une cuisine fermée, d'un salon séjour de plus de 24m², deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparés et de nombreux espaces de rangement.


Prévoir des travaux de rafraîchissement


Chauffage gaz individuel, chaudière récente

Huisseries partiellement changées en double vitrage PVC sinon simple vitrage

Cave et garage.


Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2024


La copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 98

Pas d'ascenseur

Charges prévisionnelles annuelles : 1135 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2620 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


Prix de vente 119 320€ € FAI dont 7 320 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur


Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63100
Surface habitable (m²) 68,27 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,27 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1970
Quartier GRAVOUSES
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 98
Quote Part annuelle des charges 1 135 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 119 320 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 112 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,54 %
Taxe foncière annuelle 1 349 €
Rez de chaussée
entrée 3 m²

cuisine 9 m²

salon/sejour 24 m²

Dégagement 5 m²

salle d'eau 3.5 m²

chambre 10 m²

WC 1 m²

dressing 3 m²

chambre 10 m²

garage

cave

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Téléphone 06 63 10 87 59
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