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Nouveauté
Clermont-Ferrand (63000)
5 pièces - 102,46 m²

Charmante maison 5 pièces avec jardin Clermont limite Chamalières

262 500 €
Ref : 251
Découvrir le bien

Au calme absolu, l’agence 1465 Immo vous propose cette charmante et lumineuse maison de plus de 102 m² sur une parcelle de 244 m² avec un agréable jardin, située à Clermont-Ferrand limite Chamalières.


Elle offre une distribution fonctionnelle et se compose de la façon suivante :

En rez-de-jardin : une entrée par une véranda desservant un salon, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante (potentiel d'ouverture avec aménagement pour offrir une très grande pièce à vivre traversante EST/OUEST) et un WC séparé.

À l’étage : trois belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC indépendant.

En annexes : un sous-sol complet actuellement en caves et un grenier complètent ce bien.

Un stationnement est disponible sur la parcelle.


Plus d'informations sur votre futur bien :

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de la maison.

DPE : E (296) GES : E (64) estimation des coûts annuels : entre 2 750 € et 3 770 € par an, prix moyens desénergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Taxe Foncière : 1 574 €/an

Chauffage : individuel au gaz (chaudière gaz condensation de 2022)

Prix de vente du bien : 262 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr


Cette maison se situe quartier GALOUBIES/VALLIERES, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités (place de Jaude à moins de 20 minutes à pied).


Cette maison saura vous séduire à coup sûr !


Contactez l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
surface terrain 244 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1920
Quartier Galoubies
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Taxe foncière annuelle 1 574 €
Rez de chaussée
salon/sejour 14.25 m²

cuisine 9.63 m²

salle à manger 13.56 m²

véranda 10.12 m²

Dégagement 3.9 m²

WC 0.95 m²

Dégagement 3.59 m²

salle d'eau 7.60 m²

chambre 14 m²

chambre 14.40 m²

chambre 10.63 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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