Lumineuse maison de standing T6 récente (2018), 4 chambres avec jardinet et cour.


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Nouveauté

Maison 164 m² - 6 Pièces - Saint-Georges-Sur-Allier 299 000


Description de l'offre Ref 50


Dans le bourg, au calme absolu et aux finitions irréprochables...

L'agence 1465 Immo vous propose de poser vos valises dans cette très belle maison de standing construite en 2018 d'environ 164 m², avec un agréable jardinet sans vis à vis, une courette afin de pouvoir se stationner facilement et de façon sécurisée (portail électrique).

Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine totalement aménagée d'environ 50m², donnant sur le jardinet exposé plein sud, de 4 grandes chambres avec dressing dont une suite parentale avec baignoire (16m²; 11m²; 13m² et 15 m²), d'un grand bureau/salle de jeux de plus de 20 m², d'une salle d'eau, de deux WC, d'un cellier, d'une cave...

Venez la découvrir sans plus attendre !

Chauffage individuel au Gaz (chaudière neuve à condensation)

Date de réalisation du diagnostic énergétique 2018 (BBC)

Construction récente (2018) de grande qualité aux dernières normes, encore sous garantie décennale RT 2012

Nombre de stationnements sécurisés : 2

Cette maison se situe à LIGNAT, commune de Saint-Georges-sur-Allier, limite CEYSSAT, à deux pas des transports en commun...A seulement quelques minutes de toutes les commodités, 5 minutes de LA ROCHE NOIRE, 10 minutes de COURNON, PERIGNAT-SUR-ALLIER, 20 kilometres de CLERMONT-FD

Cette maison saura vous séduire à coup sûr !


**COUP DE COEUR**

Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63800


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 210 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Sans vis à vis direct


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Année de construction 2018


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82 %


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