Duplex rénové avec terrasse, jardin privatif et 2 place de parking


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Duplex 77.58 m² - 4 pièces - Gerzat 194 000


Description de l'offre Ref 2


SOUS COMPROMIS

Dans un quartier résidentiel au calme absolu et proche de toutes commodités; l'agence 1465 Immo vous propose un très lumineux duplex de plus de 77 m² avec terrasse, jardin privatif et places de parkings entièrement refait à neuf.

Il se compose au rez de jardin d'une entrée indépendante, d'un WC, d'une buanderie ainsi qu'une cuisine ouverte sur salon-séjour donnant accès à un très bel extérieur privatif d'environ 50 m².A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec un deuxième WC.

Deux places de parking individuelles dans la copropriété viennent compléter ce bien.

Petite résidence récente (2007) et sécurisée, de bon standing, très bien entretenue au calme absolu et aux dernières normes de consommation (chauffage individuel/chaudière neuve).


Taxe Foncière : 854 €

Charges de copropriété : 776 €/an

Nombre de lot : 28


Prix de vente du bien : 194 000€ honoraires d’agence inclus, soit 185 000€ hors honoraires d’agence et 9 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

**COUP DE COEUR**

Contacter l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59

Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63360


Ville Gerzat


Surface habitable (m²) 77,58 m²


Surface loi Carrez (m²) 76,39 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Sans vis à vis direct


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 2


Année de construction 2007


Copropriété OUI


Lot n° 58


nombre de lots 28


Quote Part annuelle des charges 770 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 194 000 €


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