Exclusivité

Thiers (63300)

Terrain à bâtir de 2 490 m² avec près de 7 000 m² de propriété – Vue Chaîne des Puys

110 000 €

Ref : M275

Découvrir le bien

À la limite de Thiers et d'Escoutoux, découvrez une opportunité rare offrant un cadre de vie privilégié.

L'ensemble comprend un terrain à bâtir d'environ 2 490 m², prolongé par un terrain de loisirs d'environ 4 300 m², offrant ainsi près de 7 000 m² de propriété dans un environnement naturel privilégié.

Le terrain constructible, en légère pente, bénéficie d'une configuration permettant d'envisager aisément l'implantation d'une maison tout en profitant d'une vue dégagée sur la Chaîne des Puys.

Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés en bordure de parcelle. L'assainissement collectif est déjà présent sur le terrain, facilitant la réalisation de votre projet.

Son environnement, à la fois calme et verdoyant, séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Thiers.

Les atouts :

• Terrain constructible d'environ 2 490 m²

• Terrain de loisirs attenant d'environ 4 300 m²

• Près de 7 000 m² de propriété

• Vue dégagée sur la Chaîne des Puys

• Environnement calme

• Eau et électricité en bordure

• Assainissement collectif présent sur le terrain

• Secteur recherché à la limite de Thiers et d'Escoutoux

Secteur soumis à la loi Montagne.

Retrait-gonflement des argiles : aléa faible.

Un bien rare permettant de concevoir un projet de vie dans un environnement naturel privilégié.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Magalie Mathé au O763 7753 78.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

MAGALIE MATHE

Agent commercial immatriculé au RSAC n° 921 432 050 Clermont-Ferrand

Carte professionnelle n° : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026

Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME

RCP conforme

Pour des raisons légales et conformément aux pratiques et obligations de la profession, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Soucieuse d'accompagner mes clients avec sérieux et professionnalisme, je veille à actualiser régulièrement mes compétences au-delà des formations réglementaires obligatoires, afin d'apporter un accompagnement toujours adapté aux évolutions et aux enjeux de chaque projet immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63300

surface terrain 6 818 m²

Vue Chaine des Puys

Terrain constructible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 110 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

Adresse

39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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