Espace propriétaire
Espace propriétaire
fr
0

Votre recherche

  1. Accueil
  2. Vente
  3. Puy de dome
  4. Murol
  5. Maison
  6. T6
  7. Rare maison neuve a murol avec vue sur le puy de la tache et de l angle
Exclusivité
Murol (63790)
6 pièces - 118 m²

RARE : Maison neuve à Murol avec vue sur Le puy de la Tâche et de l'Angle

428 450 €
Ref : 126
Découvrir le bien

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette magnifique maison individuelle de près de 120m², située dans un secteur calme du village de Murol.

Construction achevée en 2024 sur une vaste parcelle.


La pièce de vie d'environ 60m², avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de chez Oleksiak, donne accès à une grande terrasse de près de 40m² et offre une vue dégagée.

Au même niveau, une suite parentale d'environ 20m² avec dressing et salle d'eau, pour votre plus grand confort.

Deux chambres situées à l'étage bénéficient de leur salle d'eau avec toilettes.

Une mezzanine et des combles perdus agrémentent cet étage.


Afin de compléter le confort de cette magnifique maison, s'ajoutent une buanderie de 15m² et un garage de plus de 75m².

Si vous rechercher une maison avec des prestations de grande qualité, celle-ci est faite pour vous. Pensée pour un confort optimal, elle bénéficie d'un chauffage rayonnant et d'une production d'eau chaude depuis une pompe à chaleur, double vitrage alu, des volets roulants électriques, une isolation complète de la surface habitable mais également du sous-sol.

Agréable cadre de vie grâce à la lumière naturelle dans chacune des pièces et à une splendide vue sur la nature environnante ou les trésors de la région.

Proximité des commodités et calme feront de ce bien votre maison idéale !

Située à quelques minutes du lac Chambon, de la Vallée de Chaudefour, du Château de Murol, mais également à 15 min du village de Besse et près de 30 min du Mont Dore et de Clermont-Ferrand. Un lieu facilitateur d'activités de pleine nature et culturelles.


Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bien RARE sur le marché.

O7 63 77 53 78



Performance énergétique A & A

Rapport de test d’infiltrométrie : EXCELLENT

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 540 et 770€ par an selon les tarifs de 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 428 450EUR EUR FAI dont 18 450 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,5% FA)
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63790
Surface habitable (m²) 118 m²
surface terrain 771 m²
Surface loi Carrez (m²) 118,20 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Puy de la Tâche & Puy de l'Angle
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2020
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 428 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €
Rez de chaussée
pièce à vivre 59 m²

suite 13.50 m²

salle d'eau 5.41 m²

WC 1 m²

terrasse 40 m²

Etage 1
chambre 10.79 m²

chambre 10.79 m²

mezzanine 11.86 m²

salle d'eau 5 m²

Etage -1
buanderie 15 m²

garage 74 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
Sur rendez-vous uniquement

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils

Imprimer

* Champs obligatoires

Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.

Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

En savoir plus