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Exclusivité
Lezoux (63190)
4 pièces - 74 m²

Maison de plain-pied, 3 chambres sur une parcelle de terrain de 700 m² clos

235 000 €
Ref : M295
Découvrir le bien

Lezoux : Maison de plain-pied sur une parcelle de près de 700 m², dans un environnement calme et végétalisé.


Elle se compose de la manière suivante :

Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis.

Dégagement desservant la partie nuit : salle d'eau, WC, deux chambres avec dressing chacune, et une chambre plus petite pouvant faire office de bureau.

Un abri de jardin complète l'ensemble.

Possibilité de création d'un carport ou d'un garage sur le côté.


Cette maison propose de nombreux atouts :

Cuve de récupération d'eau pluviale de 3 000 litres, alimentant une partie de la maison.
Emplacement calme, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités.
Rénovation complète réalisée en 2023.
Pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Terrain d'environ 700 m², entièrement clôturé.

Une maison alliant modernité et confort, dans un cadre calme et verdoyant.


Prix de vente 235 000 € FAI honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022

DPE : C (165) GES : B (6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.


Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78

MAGALIE MATHE


Agent commercial immatriculé au RSAC n° 921 432 050 Clermont-Ferrand

Carte professionnelle n° : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026

Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME
RCP conforme

Pour des raisons légales et conformément aux pratiques et obligations de la profession, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63190
surface terrain 693 m²
Surface loi Carrez (m²) 74 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2008
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Taxe foncière annuelle 988 €
Rez de chaussée
salon/sejour 20.36 m²

cuisine 15.57 m²

WC 1.40 m²

chambre 9.02 m²

bureau 7.39 m²

salle d'eau 6.39 m²

chambre 9.04 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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