Sous-offre

Lezoux (63190)

4 pièces - 74 m²

Maison 4 pièces de Plain-pied avec jardin

211 000 €

Ref : 94

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1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent une maison de plain pied sur une parcelle de près de 700m² dans un environnement calme et végétalisé.

Elle se compose de la manière suivante :

Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35m² donnant sur une terrasse sans vis-à-vis.

Dégagement donnant accès à la partie nuit : salle d'eau, toilette, deux chambres avec chacune un dressing et une petite chambre (ou bureau).

Un abri extérieur ainsi qu'une piscine hors-sol complètent celle-ci.

Vous aurez la possibilité de créer un carport ou un garage sur le côté.

Cette maison propose de nombreux atouts :

Une cuve de récupération d'eau pluviale de 3 000 litres qui alimente une partie de la maison.

Un emplacement au calme et à proximité de la nature tout en étant proche des commodités.

Elle a été entièrement rénovée en 2023, il ne reste plus qu'à poser les valises !

Pompe à chaleur avec climatison réversible

Terrain d'environ 700m² entièrement clôturé.

Une maison alliant modernité & confort, le tout dans un cadre calme et verdoyant.

Taxe foncière de 988€

Prix de vente 211 000 € FAI dont 11 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5.5% FA selon barème)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiquée

DPE : D (199) GES : B (6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63190

Surface habitable (m²) 74 m²

surface terrain 693 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 988 €

Rez de chaussée

salon/sejour 20.36 m²

cuisine 15.57 m²

WC 1.40 m²

chambre 9.02 m²

bureau 7.39 m²

salle d'eau 6.39 m²

chambre 9.04 m²

Commerces et santé
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