Sous-compromis

Exclusivité

Royat (63130)

2 pièces - 40 m²

Appartement type F2 avec cave et garage

85 000 €

Ref : 96

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1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent ce F2 d'environ 40 m² au premier étage d'une résidence calme et entretenue.

Il bénéficie d'une belle luminosité dans chacune des pièces et composé d'une cuisine séparée, un salon séjour de + de 16m², chambre avec dressing, cave et garage.

Pas de travaux sur la copropriété

Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, double vitrage et volets roulants

Charges annuelles de copropriété : 187 € / mois (chauffage et eau chaude comprise + fond de travaux)

Consommation conventionnelle : 186 kWh/m2/an (Classe D)

Estimation des émissions : 39 kg eqCO2/m2.an (Classe D)

DPE : D

GES : D

Estimation des coûts annuels : entre 380 € et 570 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Copropriété sécurisée sans ascenseur

Nombre de lots : 26

Nombre de stationnements sécurisés : 1 Garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 85 000 € FAI dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur selon bareme agence.

Taxe foncière : 1090 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63130

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,28 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1965

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 721

nombre de lots 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Charges 184 €

Taxe foncière annuelle 1 090 €

Etage 1

chambre 11.59 m²

salon/sejour 16.41 m²

salle d'eau 3.17 m²

cuisine 5.71 m²

entrée 2.53 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

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