Nouveauté

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

6 pièces - 164 m²

Lumineuse maison de standing T6 récente (2018), 4 chambres avec jardinet et cour.

299 000 €

Ref : 50

Découvrir le bien

Dans le bourg, au calme absolu et aux finitions irréprochables...

L'agence 1465 Immo vous propose de poser vos valises dans cette très belle maison de standing construite en 2018 d'environ 164 m², avec un agréable jardinet sans vis à vis, une courette afin de pouvoir se stationner facilement et de façon sécurisée (portail électrique).

Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine totalement aménagée d'environ 50m², donnant sur le jardinet exposé plein sud, de 4 grandes chambres avec dressing dont une suite parentale avec baignoire (16m²; 11m²; 13m² et 15 m²), d'un grand bureau/salle de jeux de plus de 20 m², d'une salle d'eau, de deux WC, d'un cellier, d'une cave...

Venez la découvrir sans plus attendre !

Chauffage individuel au Gaz (chaudière neuve à condensation)

Date de réalisation du diagnostic énergétique 2018 (BBC)

Construction récente (2018) de grande qualité aux dernières normes, encore sous garantie décennale RT 2012

Nombre de stationnements sécurisés : 2

Cette maison se situe à LIGNAT, commune de Saint-Georges-sur-Allier, limite CEYSSAT, à deux pas des transports en commun...A seulement quelques minutes de toutes les commodités, 5 minutes de LA ROCHE NOIRE, 10 minutes de COURNON, PERIGNAT-SUR-ALLIER, 20 kilometres de CLERMONT-FD

Cette maison saura vous séduire à coup sûr !

**COUP DE COEUR**

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63800

Surface habitable (m²) 164 m²

surface terrain 210 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Sans vis à vis direct

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82 %

Rez de chaussée

chambre 10.24 + 3.89 m²

chambre 10.03 + 2.94 m²

chambre 11.86 m²

salon/sejour 46.28 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

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Lumineuse maison de standing T6 récente (2018), 4 chambres avec jardinet et cour.

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Maison de ville des années 20,T7, 4 chambres possibilité 5 avec garage, cave, terrasse, courette...

Grand T2 avec balcons & stationnement privatif

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