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Coup de coeur
Chanonat (63450)
6 pièces - 239 m²

MAISON T6 AVEC JARDIN ARBORÉ, PISCINE ET SOUS-SOL COMPLET

575 000 €
Ref : 170
Découvrir le bien

Dans un environnement paisible, venez découvrir en exclusivité avec l'agence 1465 Immo cette superbe maison familiale de plus de 200 m² aux prestations soignées, édifiée sur trois niveaux, et nichée au cœur d’un magnifique jardin paysagé de 2 433 m².

Dès l’arrivée, le charme opère : le jardin arboré entoure une piscine idéale pour les beaux jours, et plusieurs terrasses invitent à la détente en toute intimité.

À l’étage principal, baigné de lumière, vous trouverez une cuisine séparée et fonctionnelle, un spacieux salon-séjour avec insert, un bureau, deux chambres confortables, une vaste salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un toilette séparé ainsi qu’un grand dressing.

À l'étage supérieur, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un toilette indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un garage de 94 m², une cave de 12 m², une salle de jeux pour petits et grands (44 m²), ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien.


Cette propriété rare allie confort, volumes généreux, et intimité préservée dans un cadre verdoyant.


Autres informations :

Tout à l'égout

Piscine au chlore sécurisée et chauffée

Chauffage au fioul (entretien de la chaudière fait)

Taxe foncière : 2 728 €/an

DPE : D (211) GES : D (49), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 990 € et 5 430 € par an

Prix de vente du bien : 575 000 € honoraires d’agence inclus, soit 550 000€ hors honoraires d’agence et 25 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr


Elle se situe à Varennes, commune de Chanonat...au calme absolu ! À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand


Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63450
Surface habitable (m²) 239 m²
surface terrain 2 433 m²
Surface loi Carrez (m²) 183 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Sans vis à vis direct
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1978
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 2 728 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
Sur rendez-vous uniquement

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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