Orcines (63870)

6 pièces - 171,40 m²

Maison lumineuse avec vue imprenable, jardin arboré et sous sol complet

537 000 €

Ref : 298

Découvrir le bien

Dans un environnement paisible, l’agence 1465 Immo vous propose en exclusivité cette maison familiale de plus de 170 m² habitables, avec environ 80 m² d’annexes, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 371 m².

Son principal atout : une vue imprenable dont vous pourrez profiter depuis les différents espaces de la propriété.

À l’étage principal, vous découvrirez tout d’abord une entrée avec rangements, qui dessert une suite parentale de 28 m².

Dans le prolongement, vous accédez à une pièce de vie d'environ 60m², réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Baignée de lumière, elle bénéficie d’un insert et s’ouvre sur un balcon exposé Est avec une belle vue dégagée sur Clermont-Ferrand. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec trois spacieuses chambres, ainsi que d’une salle de bain (avec douche et baignoire) et d’un WC.

Le sous-sol complet offre environ 80 m² d’espaces complémentaires avec garage, cave, chaufferie et pièce pouvant servir de salle de jeux ou d’atelier.

Autres informations :

Fibrée

Chauffage mixte : Pompe à chaleur + insert bois

Isolation des combles

DPE : D (245) – GES : B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 840 € à 3 890 €.

Assainissement individuel par fosse septique, très bien entretenue.

Taxe foncière : 2 492 € / an.

Située à Ternant, commune d’Orcines, à environ 20 minutes de Clermont-Ferrand et 25 minutes de Riom.

Prix : 537 000 € honoraires d’agence inclus (512 000 € hors honoraires + 25 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain arboré et une vue remarquable dans un environnement privilégié.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63870

surface terrain 2 371 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Imprenable

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Chaudière, Cheminée

Format de chauffage Central, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1983

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 537 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 512 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %

Taxe foncière annuelle 2 492 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

Adresse

39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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