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Exclusivité
Nouveauté
Pont-du-Château (63430)
8 pièces - 172 m²

Pont-du-Château : Agréable maison familiale à rénover proche des commodités - FORT POTENTIEL (Investisseur ou

280 000 €
Ref : M168
Découvrir le bien

Magalie Mathé de 1465 IMMO vous propose en mandat co-exclusif cette grande maison indépendante à rénover, située dans un secteur calme de Pont-Du-Château. Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bienO7 63 77 53 78


Construction 1970 sur une parcelle végétalisée de plus de 1200m² (divisible et constructible)


En rez-de-jardin,

Grande entrée avec son sol granito d'origine, une buanderie et un garage d'environ 40m².

Un appartement de type F2 composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec toilette.


Au premier étage,

Un hall spacieux dessert toutes les pièces principales de cette maison,

Cuisine, grande salle à manger salon de 35 m², un dégagement nuit avec deux espaces dressings et trois chambres, une salle de bain, un deuxième toilette indépendant.



Au sous-sol, une grande cave et vide sanitaire.

La pièce de vie bénéficie de deux expositions, elle est lumineuse, la cuisine peut être ouverte sur le salon-séjour.

Balcon terrasse exposée sud-est sur deux côtés de la maison.

Sols en granito - terrazzo - parquet.

Grandes portes fenêtres.



Système de chauffage au fioul et production d'eau chaude ballon électrique très récent.

Simple vitrage et volets battants bois.

Raccordement des eaux usées collectif.


A cinq minutes de la sortie de l'autoroute, et à 5 min à pied de tous les commerces.



Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bienO7 63 77 53 78




DPE : G. (371) - GES : G (107), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 7 770 € et 10 560 € par an


Prix de vente du bien : 280 000 € honoraires d’agence inclus la charge vendeur.

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont sur le site : http://www.georisques.gouv.fr


Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 13/05/2025



Logement à consommation énergétique excessive.

Audit énergétique disponible après visite.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63430
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 1 225 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Rez de chaussée
entrée 15.89 m²

salle d'eau 6.65 m²

chambre 12 m²

cuisine 12 m²

salon/sejour 12 m²

dressing 2.79 m²

buanderie 13.81 m²

garage 39 m²

Etage 1
accueil 9.61 m²

cuisine 13.80 m²

salon/sejour 12.96 m²

Salon

pièce à vivre 22 m²

dressing 2.45 m²

Dégagement de nuit 5.30 m²

dressing 1.93 m²

chambre 12.80 m²

chambre 12.80 m²

chambre 14 m²

salle de bain 5.89 m²

WC 1.71 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 770 € et 10 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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