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Exclusivité
Nouveauté
Cournon-d'Auvergne (63800)
6 pièces - 180,50 m²

Maison de charme à Cournon d'Auvergne

480 000 €
Ref : 185
Découvrir le bien

1465 Immo vous propose en Exclusivité cette très belle construction des années 80 de plus de 180 m² habitable, élevée sur deux niveaux

A quelques minutes de toutes les commodités, découvrez cette maison construite de manière traditionnelle au sein d'un petit lotissement, au calme, bâtie sur une parcelle de plus de 540 m²


Entièrement rénovée, avec toutes les commodités à quelques minutes en voiture ou transport en commun.

Cette maison entièrement rénovée, vous offrira de beaux espaces avec des matériaux de qualités et un confort de vie autant apprécié l'été que l'hiver.

Aménagée sur deux niveaux, elle se compose comme suit :


REZ-DE-CHAUSSÉE / NIVEAU SUR RUE

- Espace extérieur permettant de stationner deux véhicules

- Un Garage

- Une cave

- Une salle de jeux, salle cinéma ... avec un espace buanderie

- Une chambre avec salle de bains privative et WC


A L'ÉTAGE

- Une entrée

- Trois chambres spacieuses avec placards aménagés

- Un bureau

- Salle d'eau avec meuble vasque double

- Un second WC

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace communique directement sur la terrasse ainsi qu'un balcon


AU DEUXIÈME ÉTAGE

- Un second espace bureau / salle de jeux

- Accès aux combles


CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DE CETTE MAISON :

- Construction traditionnelle

- Charpente traditionnelle - Voliges - Combles isolés

- Menuiseries bois - double vitrage

- VMC Autoréglable

- Pompe à chaleur Air / Eau - Plancher chauffant

- Pompe à chaleur Air / Air - Climatisation avec splits

- Chauffe-eau thermodynamique - Ballon de 270 L

- Système de video surveillance - Alarme

- Electricité aux normes


Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !


Prix: 480 000 EUR HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière : 1 802,00 € / an

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2025


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63800
surface terrain 549 m²
Surface loi Carrez (m²) 180,50 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 7
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1982
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe d'habitation 1 802 €
Rez de chaussée
garage 47.92 m²

cave 7.2 m²

salle 44.09 m²

salle d'eau 4.93 m²

WC 1.18 m²

chambre 11.60 m²

Etage 1
chambre 10.97 m²

chambre 10.14 m²

chambre 11.06 m²

salle d'eau 4.88 m²

pièce à vivre 46.48 m²

bureau 7.74 m²

WC 1.53 m²

entrée 7.51 m²

Etage 2
bureau 7.33 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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