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Coup de coeur
Sayat (63530)
4 pièces - 128 m²

Maison pleine de charme avec vue dégagée et grand terrain constructible

358 360 €
Ref : 147
Découvrir le bien

Vous rêvez d’une maison alliant charme et confort tout en bénéficiant d'une parcelle de plus de 1700 m² arborée et engazonnée, à mi-chemin entre le centre de Clermont-Ferrand et Riom ?

Ne cherchez plus ! Située au sein de la commune de Sayat, cette charmante maison rénovée en 2013 d'une surface habitable de 129 m², répartie sur deux niveaux, saura vous séduire.


Premier étage :

Une entrée spacieuse donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille et entre amis.

Une cuisine séparée, bénéficiant d'un apport de lumineux par sa verrière

Une chambre donnant sur le jardin

Une salle de bain avec douche et meuble vasque

Un WC séparé


Rez-de-chaussée légèrement enterré :

Deux chambres spacieuses, dont une avec un grand bureau et espace dressing

Cellier / Buanderie

Placard de rangement

Garage


Travaux réalisés :


Changement des fenêtres - Mise en place de volets roulants avec motorisation et centralisation

Ravalement des façades

Débords de toit en PVC - Gouttières et descentes d'eaux pluviales

Contrôle de la couverture

Isolation des combles

Electricité

Rénovation intérieure (Sols, murs, plafonds, cuisine, verrière)


En complément du bien :

Une parcelle de 1700 m² entièrement constructible et divisible

Un garage spacieux offrant un espace de rangement important.

Chauffage radiateurs - Fioul

Poêle à bois

Ballon d'eau chaude indépendant


Cette charmante maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, écoles... facilitant vos déplacements quotidiens.

Alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, faisant de cette maison le lieu idéal pour établir votre chez-vous.



Prix: 358 360 € HAI ( dont 18 360 € à la charge de l'acquéreur )

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

Taxe foncière : 1 185 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63530
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 1 700 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 358 360 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %
Taxe foncière annuelle 1 185 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 810 € et 7 920 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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