Chamalières (63400)

5 pièces - 135,33 m²

Résidence Saint Hubert - Bel appartement 135 m², traversant avec terrasse

449 350 €

Ref : 132

Découvrir le bien

Avenue Thermale à Chamalières, Résidence Saint Hubert avec piscine, terrains de tennis.

Bien rare disponible à la vente : Vue dégagée sur Clermont, calme.

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent ce magnifique appartement de plus de 135m² avec grand balcon terrasse, situé au 1er étage dans un secteur calme et prisé de Chamalières.

Il est composé de beaux espaces de vie dont :

- cuisine séparée,

- grande pièce de vie lumineuse avec acces terrasse,

- trois chambres,

- dressing,

- salle de bain,

- salle d'eau,

- deux toilettes,

- cellier,

- garage individuel.

Il est équipé de volets roulants, double vitrage alu datant de près d'un an, climatisation, baignoire balnéo et fibre.

Cheminée avec insert

Charges de copropriété :

- Les charges s'élèvent à environ 650 € / mois

Chauffage collectif gaz + Climatisation et Cheminée avec insert

Nombre de lots :

- 24 lots d'habitation

Taxe foncière : 2 200,00 € / an

Dans un cadre verdoyant et calme !

Prix de vente du bien : 449 350 € honoraires d’agence inclus, soit 430 000€ hors honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

DPE : D (225 (180kwh/m²/an d'énergie finale) GES : D (35 kg CO²/m²/an) estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 420 € et 3 360 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 135,33 m²

Surface loi Carrez (m²) 135,33 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue CLERMONT

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 15

nombre de lots 24

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Etage 1

entrée 31.96 m²

salon/sejour 15.47 m²

salle 13.50 m²

Avec porte à galandage

cuisine 8.98 m²

cellier 4.24 m²

WC 1.65 m²

Dégagement de nuit 6.94 m²

salle d'eau 2.81 m²

salle de bain 4.78 m²

chambre 10.33 m²

chambre 12.94 m²

dressing 5.70 m²

chambre 16.03 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

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