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Nouveauté
Saint-Éloy-les-Mines (63700)
4 pièces - 175 m²

Maison pleine de charme avec belle vue dégagée et grand terrain

232 000 €
Ref : 131
Découvrir le bien

1465 Immo vous invite à découvrir cette maison spacieuse et chaleureuse, située à 5 minutes du centre de Saint Eloy-les-Mines sur un terrain de plus de 6 800 m², offrant une vue imprenable sur les environs.

Construite au début des années 1980 avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, fenêtres en chêne avec double vitrage...), cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son authenticité.

Avec une surface habitable de plus de 175 m², un garage attenant de 20 m², ainsi qu'un bâtiment annexe de 80 m² composé de 3 garages supplémentaires et un atelier, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

 

Cette maison est répartie comme-suit : 

Rez-de-chaussée :

  • Garage (Une voiture) avec accès direct au hall d’entrée.
  • Pièce de vie lumineuse de 35 m², ouvrant sur le jardin et une terrasse exposée sud et ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
  • Cuisine spacieuse de 30 m² attenante à la pièce de vie, avec un cellier/buanderie communicant pour un maximum de praticité.

Étage :

  • 3 grandes chambres avec placards intégrés.
    L’une d’elles dispose d’un dressing et d’une salle de bain privative récemment rénovée avec douche et meuble vasque.
  • Salle de bain commune, équipée d'une baignoire et d'une double vasque
  • WC indépendants à chaque étage.

 

Les points forts :

  • Espaces généreux et confortables offrant un excellent potentiel.
  • Matériaux nobles : charpente traditionnelle, fenêtres en chêne, double vitrage.
  • Nombreuses dépendances : garages, atelier et multiples espaces de rangement.
  • Deux cheminées pour une ambiance chaleureuse.
  • Vue dégagée et cadre paisible

Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison est une véritable opportunité pour les amoureux de belles propriétés pleines de caractère.

 

Caractéristiques techniques :

  • Chauffage au gaz, radiateurs (cuve enterrée)
  • Eau chaude sanitaire via ballon électrique.
  • Assainissement raccordé au tout-à-l’égout.
 

Ne passez pas à côté de cette maison coup de cœur qui combine charme, espace et potentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à vous offrir !

 

Prix: 232 000 EUR HAI (dont 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur )

Taxe foncière : 1250,00 € / an

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63700
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 6 823 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 4
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 232 000 €
Taxe foncière annuelle 1 250 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 880 € et 6 680 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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