Clermont-Ferrand (63000)

5 pièces - 114,04 m²

CITÉ CHABROL Appartement T5 de 114 m2, vue dégagée, calme, ascenseur, caves, deux balcons, garage, Clermont Ce

350 000 €

Ref : M200

Découvrir le bien

Magalie Mathé vous propose en co exclusivité un bel appartement avec 4 chambres, garage, balcon et vue dégagée.

Dans un secteur privilégié (Cité Chabrol), en coeur de ville et au calme absolu, situé au 3ème étage sur 6 d'une petite copropriété soignée de 1956 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 114 m2 offrant une vue dégagée de chaque côté (cathédrale, plateau de Gergovie, Monts du Forez..).

Offrant de beaux volumes, il se compose d'une cuisine indépendante de 10 m2 donnant accès sur un agréable balcon/terrasse exposé à l'Ouest, beau séjour/salon de 36 m2 avec parquet et donnant sur un Balcon Est/Sud, 4 chambres, une salle de bains (baignoire et fenêtre), une salle d'eau (douche et wc) attenante à une chambre, 2ème wc séparés, nombreux rangements, chauffage individuel gaz (changé récemment, huisseries PVC double vitrage), deux caves, un grenier et un garage.

Mode de vie tout à pieds, proximité de Balainvilliers, Blaise Pascal. L'appartement possède deux entrées (possibilité de créer deux lots).

Diagnostic de performance énergétique (DPE réalisé le 14/05/2025) :

Consommation : 209 kWh/m²/an (Classe D)

Émissions : 43 kg CO₂/m²/an (Classe D)

Estimation des coûts annuels : entre 2 170 € et 2 970 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Magalie Mathé auO7 6377 5378.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 114,04 m²

Surface loi Carrez (m²) 114,04 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1956

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 220 €

Taxe foncière annuelle 2 467 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

Adresse

39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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