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Coup de coeur
Clermont-Ferrand (63000)
2 pièces - 44 m²

Appartement de charme T2 en rez-de-chaussée sur cour intérieure - Investissement - Rentabilité 7,5%

95 000 €
Ref : 210
Découvrir le bien


1465 Immo vous propose en exclusivité ce charmant type 2 en rez-de-chaussée, entièrement meublé et loué, situé au fond d'une petite cour intérieure sécurisée par un digicode, à proximité des lycées, facs et transports en commun


Idéal pour un premier investissement locatif - Locataire en place avec un très bon profil

Loyer hors charges : 595,00 €

Charges mensuelles locative : 25,00 €

Rentalibilité brute de 7,5 %


Très faibles charges de copropriété : 33,58 € / mois


Appartement de type 2, chaleureux, spacieux, exposé plein sud

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse.


Il est composé comme suit :

- Une entrée ouverte sur la pièce de vie

- Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement meublé et équipée

- Une pièce de vie spacieuse

- Une chambre avec de nombreux rangements

- Une salle d'eau avec WC

- Espace buanderie


Description du bien :

- Superficie habitable de 44,00 m², offrant des espaces optimisés et fonctionnels.

- Chauffage individuel électrique - Radiateurs

- Ballon d'eau chaude électrique

- Fenêtres PVC double vitrage

- Stationnement facile autour de la résidence

- Parquet massif - Moulures au plafond



En complément du bien :

- Une cave


Prix de vente du bien : 95 000,00 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface loi Carrez (m²) 44 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Cour intérieure
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 403,39 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 95 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 718 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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