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1465 Immo vous propose en exclusivité cet appartement type 2 proche des facs et des universités, au 2 ème étage de la copropriété.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce T2 de 42 m² avec travaux de rafraichissement à prévoir saura vous séduire par son potentiel de rénovation.
Il est composé comme suit :
- Une entrée avec penderie
- Une cuisine séparée attenante à une pièce de vie spacieuse et lumineuse.
- Une chambre indépendante
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Description du bien :
- Superficie habitable de 42,06 m², offrant des espaces optimisés et fonctionnels.
- Chauffage gaz individuel - Radiateurs - Thermostat d'ambiance
- Menuiseries PVC - double vitrage
En complément du bien :
- Un garage fermé privatif
- Une cave
Charges de copropriété :
- Les charges s'élèvent à environ 105 € / mois et comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1157,00 € / an
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !
Prix: 85 000,00 € FAI ( dont 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur )
Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
