Nouveauté

Clermont-Ferrand (63000)

2 pièces - 42 m²

Appartement de type 2 - Garage - Cave - Travaux de rénovation à prévoir

90 000 €

Ref : 154

Découvrir le bien

1465 Immo vous propose en exclusivité cet appartement type 2 proche des facs et des universités, au 2 ème étage de la copropriété.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce T2 de 42 m² avec travaux de rafraichissement à prévoir saura vous séduire par son potentiel de rénovation.

Il est composé comme suit :

- Une entrée avec penderie

- Une cuisine séparée attenante à une pièce de vie spacieuse et lumineuse.

- Une chambre indépendante

- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Description du bien :

- Superficie habitable de 42,06 m², offrant des espaces optimisés et fonctionnels.

- Chauffage gaz individuel - Radiateurs - Thermostat d'ambiance

- Menuiseries PVC - double vitrage

En complément du bien :

- Un garage fermé privatif

- Une cave

Charges de copropriété :

- Les charges s'élèvent à environ 105 € / mois et comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 1157,00 € / an

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !

Prix: 90 000,00 € FAI ( dont 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur )

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 42 m²

Surface loi Carrez (m²) 42,06 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.01

Exposition Sud-Est

Année de construction 1969

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 54

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €

Charges 1 251 €

Taxe foncière annuelle 1 157 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
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