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Clermont-Ferrand (63000)
6 pièces - 110,93 m²

Clermont Salins : Duplex type F6 avec cave 110m² loi carrez

264 750 €
Ref : 153
Découvrir le bien

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent ce Duplex F6 d'environ 110 m² carrez (plus de 135m² au sol) au deuxième étage d'une petite résidence calme datant des années 50.

Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité dans chacune des pièces. La pièce de vie de plus de 43m² est exposée sud-ouest, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain, toilette séparé. A l'étage vous retrouverez un grand palier pouvant servir d'atelier, une salle d'eau buanderie, un toilette séparé, une chambre bureau en enfilade et une chambre. Ce dernier étage est mansardé. Nombreux rangements, cave de près de 10m².

Très belles hauteurs sous plafond et parquet d'origine sauront vous séduire.

Il est situé à proximité de l'église des salins.

Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bienO7 63 77 53 78


Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique et pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants électriques.

Charges annuelles de copropriété : 1360 € soit 113€ / mois


Consommation conventionnelle : 308 kWh/m2/an (Classe E)

Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m2.an (Classe B)

DPE : E

GES : B

Estimation des coûts annuels : entre 2570 € et 3540 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Copropriété sécurisée sans ascenseur

Nombre de lots : 3 lots principaux et 6 lots secondaires sur 3 étages

Nombre de stationnements sécurisés : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente 264 750 € FAI dont 14 750 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur selon bareme agence.

Taxe foncière : 1281 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 110,93 m²
Surface loi Carrez (m²) 110,93 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 9.29
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1950
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 3
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,9 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 281 €
Etage 2
chambre 15.51 m²

Chambre sur rue avec grand dressing de 2.05

Dressing d'entrée 0.57 m²

chambre 13.40 m²

Côté rue accès depuis salon

pièce à vivre 43.70 m²

salle de bain 5.59 m²

WC 1 m²

entrée 4.47 m²

Dégagement avec les 2 escaliers, dressing, Chambre 1, Toilette séparé, SDB, PDV

Etage 3
Pallier 3.97 m²

Pièce mansardée, 3,97m² au sol Accès aux combles avec chauf eau et rangements

WC 0.65 m²

chambre 10.01 m²

Mansardée surface au sol de 10.01m² mais 20m² au sol

salle d'eau 2.62 m²

Mansardée surface au sol 2,62m² mais 7m² au sol

bureau 9.44 m²

Mansardé Surface au sol 9;44m² mais 18,70m² au sol

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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