Coup de coeur

Clermont-Ferrand (63000)

8 pièces - 322 m²

HÔTEL PARTICULIER Jardin Lecoq T10, 5 chambres, avec dépendances et extérieurs

585 000 €

Ref : 55

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L'agence 1465 Immo vous propose ce charmant hôtel particulier du 19ème siècle avec ses moulures, rosaces, cheminées, belle hauteur sous-plafond, vitraux, parquets chevrons, magnifique façade en pierre de Volvic taillée...) de 226 m² habitables avec deux balcons, une terrasse et une cour anglaise (+ 15 m² d'extérieur).

En sus, plus de 96 m² d'annexes (dont débarras, cave, salle de jeux, chaufferie, greniers...) soit une surface totale au sol de 322 m².

Cette maison de 10 pièces est configurée sur trois étages et dispose de très beaux volumes :

- une salle à manger avec une belle cheminée

- une cuisine séparée semi-équipée donnant sur une terrasse (vue sur le jardin LECOQ, Plein OUEST)

- 5 belles chambres dont une suite parentale + bureau

- Un sous-sol complet avec une grande salle de jeux de plus de 30 m²...

Des travaux de rénovations seront à envisager.

Elle se situe en plein centre de CLERMONT-FERRAND, à deux pas des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des facultés et du centre ville, à quelques mètres seulement du JARDIN LECOQ !

QUARTIER : LECOQ / COURS SABLON

Cet hôtel particulier saura séduire toute votre famille à coup sûr, ou convenir à votre profession libérale ...

** COUP DE COEUR **

Contacter l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 322 m²

Surface loi Carrez (m²) 226 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin LECOQ

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Quartier LECOQ

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 585 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.46 %

Taxe foncière annuelle 3 122 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

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