Clermont-Ferrand (63000)

6 pièces - 121 m²

Maison de famille ou de rapport d'environ 120m² habitable avec dépendances et extérieur

189 900 €

Ref : 98

Découvrir le bien

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent ce bien d'environ 120 m² habitables avec jardin et dépendances.

Maison familiale de ville des années 40, aujourd'hui, divisée en deux appartements de type F3 avec dépendances et jardin.

Une rénovation complète est à prévoir.

Elle est située à proximité du complexe des Cézeaux et du CHU Gabriel Montpied (Fac, Santé, Loisirs, ...).

Situation parfaite pour de l'investissement mais également pour une maison familiale : Arrêt de tramway à deux pas, commerces de proximité et commodités.

En rez-de-chaussée :

Deux garages, deux ateliers, une cave, une buanderie et une entrée.

Au premier étage :

Un dégagement qui dessert une cuisine, deux chambres, une salle d'eau toilettes et un salon avec balcon.

Au deuxième étage :

Un dégagement qui dessert une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, deux chambres, un toilette.

Au dernier niveau :

50m² de combles

Un agréable jardin clôturé complète ce bien.

Vous l'aurez compris, que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre maison de ville :

Contactez moi pour convenir d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 189 900 € FAI dont 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5,5% FA)

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 121 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1939

Quartier CEZEAUX, CHU Gabriel Montpied

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 553 €

Rez de chaussée

entrée 7.50 m²

garage 15.50 m²

Atelier 10.50 m²

buanderie 11 m²

cave 12 m²

annexe 7 m²

Etage 1

Dégagement 4.95 m²

cuisine 11.08 m²

chambre 10.60 m²

salle d'eau 3 m²

salon/sejour 16.70 m²

balcon 1.90 m²

chambre 9.3 m²

Etage 2

Dégagement 4.85 m²

cuisine 12.90 m²

salon/sejour 10.60 m²

chambre 11 m²

WC 3.20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

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