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Vendu
Clermont-Ferrand (63000)

6 pièces - 121 m²

Maison de famille ou de rapport d'environ 120m² habitable avec dépendances et extérieur

Ref : 98
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sous offre 1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent ce bien d'environ 120 m² habitables avec jardin et dépendances. Maison familiale de ville des années 40, aujourd'hui, divisée en deux appartements de type F3 avec dépendances et jardin. Une rénovation complète est à prévoir. Elle est située à proximité du complexe des Cézeaux et du CHU Gabriel Montpied (Fac, Santé, Loisirs, ...). Situation parfaite pour de l'investissement mais également pour une maison familiale : Arrêt de tramway à deux pas, commerces de proximité et commodités. En rez-de-chaussée : Deux garages, deux ateliers, une cave, une buanderie et une entrée. Au premier étage : Un dégagement qui dessert une cuisine, deux chambres, une salle d'eau toilettes et un salon avec balcon. Au deuxième étage : Un dégagement qui dessert une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, deux chambres, un toilette. Au dernier niveau : 50m² de combles Un agréable jardin clôturé complète ce bien. Vous l'aurez compris, que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre maison de ville : Contactez moi pour convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente 189 900 € FAI dont 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5,5% FA) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 121 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1939
Quartier CEZEAUX, CHU Gabriel Montpied
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Taxe foncière annuelle 1 553 €
Rez de chaussée
entrée 7.50 m²

garage 15.50 m²

Atelier 10.50 m²

buanderie 11 m²

cave 12 m²

annexe 7 m²

Etage 1
Dégagement 4.95 m²

cuisine 11.08 m²

chambre 10.60 m²

salle d'eau 3 m²

salon/sejour 16.70 m²

balcon 1.90 m²

chambre 9.3 m²

Etage 2
Dégagement 4.85 m²

cuisine 12.90 m²

salon/sejour 10.60 m²

chambre 11 m²

chambre 11 m²

WC 3.20 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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