Coup de coeur

Vichy (03200)

6 pièces - 172,50 m²

Maison de ville des années 20,T7, 4 chambres possibilité 5 avec garage, cave, terrasse, courette...

299 000 €

Ref : 050

Découvrir le bien

L'agence 1465 Immo vous propose, au calme absolu, cette agréable maison de ville, datant des années 1920 , d'environ 172 m² habitables avec une agréable terrasse sur l'avant, une courette sur l'arrière de la maison; une véranda une cave et un garage fermé.

Cette maison est configurée sur trois niveaux :

- un séjour-salon-salle à manger de 31 m², une cuisine séparée semi-équipée de plus de 11 m² ( au demi-niveau supérieur un séjour de 18 m² possibilité 5ème chambre donnant sur une agréable terrasse)

- A l'étage, 3 grandes chambres, (12; 13,3 et 13,5 m²), une vaste salle de bain avec baignoire (8,53 m²) et un WC séparé.

- Un sous-sol complet avec une buanderie, un dressing de 10 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau (6,44 m²) et un WC indépendant.

Un garage, une véranda, une réserve, une cave et une courette complètent ce bien soit plus de 45 m² utiles de plus !

Autres informations :

Chaudière neuve au Gaz

Taxe Foncière de 1 727 €

Réalisation du diagnostic énergétique 2022 (classement D) soit entre 2140€ et 2950 € de coûts annuels d' énergie.

Elle se situe à VICHY, à deux pas des commerces, des transports en commun, des écoles et collèges...

QUARTIER : REPUBLIQUE / JEANNE D'ARC

Cette maison saura séduire toute votre famille à coup sûr !

**COUP DE COEUR**

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03200

Surface habitable (m²) 172,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 170,70 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 4

Vue Sans vis à vis direct devant

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1930

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 286 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Charges 222 €

Taxe foncière annuelle 1 727 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

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