Maison de ville des années 20,T7, 4 chambres possibilité 5 avec garage, cave, terrasse, courette...


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Coup de coeur

Maison 172.5 m² - 6 Pièces - Vichy 309 000


Description de l'offre Ref 050


L'agence 1465 Immo vous propose, au calme absolu, cette agréable maison de ville, datant des années 1920 , d'environ 172 m² habitables avec une agréable terrasse sur l'avant, une courette sur l'arrière de la maison; une véranda une cave et un garage fermé.

Cette maison est configurée sur trois niveaux :

- un séjour-salon-salle à manger de 31 m², une cuisine séparée semi-équipée de plus de 11 m² ( au demi-niveau supérieur un séjour de 18 m² possibilité 5ème chambre donnant sur une agréable terrasse)

- A l'étage, 3 grandes chambres, (12; 13,3 et 13,5 m²), une vaste salle de bain avec baignoire (8,53 m²) et un WC séparé.

- Un sous-sol complet avec une buanderie, un dressing de 10 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau (6,44 m²) et un WC indépendant.


Un garage, une véranda, une réserve, une cave et une courette complètent ce bien soit plus de 45 m² utiles de plus !

Autres informations :

Chaudière neuve au Gaz

Taxe Foncière de 1 727 €

Réalisation du diagnostic énergétique 2022 (classement D) soit entre 2140€ et 2950 € de coûts annuels d' énergie.


Elle se situe à VICHY, à deux pas des commerces, des transports en commun, des écoles et collèges...

QUARTIER : REPUBLIQUE / JEANNE D'ARC

Cette maison saura séduire toute votre famille à coup sûr !

**COUP DE COEUR**

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 03200


Surface habitable (m²) 172,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 170,70 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 4


Vue Sans vis à vis direct devant


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1930


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 296 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %


Charges 222 €


Taxe foncière annuelle 1 727 €


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