Lumineux appartement T3 récent (2017), 2 chambres avec grande terrasse, cave, place de parking et garage.


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Nouveauté

Appartement 74.61 m² - 3 Pièces - Clermont-Ferrand 299 000


Description de l'offre Ref 49


Au calme absolu et proche de toutes commodités...


L'agence 1465 Immo vous propose dans une très belle résidence de standing construite en 2017, ce lumineux appartement d'environ 74 m², avec une agréable terrasse de plus de 17m² très bien exposée et sans vis à vis, une cave, un garage individuel, et une place de parking sécurisée.

Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 36 m², donnant sur la terrasse, de 2 chambres avec rangements intégrés (11,10m² et 13,39 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave-mains.

Chauffage individuel au Gaz (chaudière neuve à condensation)

Faible charges annuelles de copropriété : 1 186 €

Taxe Foncière : 1 568 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique Octobre 2022, (Bâtiment basse consommation) soit entre 440€ et 650 € de coûts annuels d' énergie

Copropriété récente de 2017 avec ascenseur, sécurisée (visiophone), de standing aux dernières normes,sous garantie décennale .

Nombre de lots principaux : 17

Nombre de stationnements sécurisés : 2

Accessibilité handicapés

Pas de procédure en cours

Cet appartement se situe à CLERMONT-FERRAND, limite CHAMALIERES, à deux pas des commerces, des transports en commun, des écoles ,collège et lycée ...A seulement quelques minutes à pied de la Place de Jaude.

Cet appartement saura vous séduire à coup sûr !

**COUP DE COEUR**

Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 74,61 m²


Surface loi Carrez (m²) 74,61 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Vue Sans vis à vis direct


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 2.25


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2016


Copropriété OUI


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 1 186 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %


Charges 99 €


Taxe foncière annuelle 1 568 €


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