Lumineux appartement rénové T3, 2 chambres avec deux balcons cave et garage.


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Nouveauté

Appartement 70.79 m² - 3 Pièces - Chamalières 219 000


Description de l'offre Ref 48


AVENUE THERMALE au calme absolu et proche de toutes commodités...


L'agence 1465 Immo vous propose ce lumineux appartement rénové, d'environ 71 m² habitables avec deux agréables balcons, une grande cave et un garage individuel, dans une petite copropriété sécurisée avec local à vélos.

Il se compose d'une vaste entrée, de 2 chambres exposées OUEST, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un séjour-salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant sur deux agréables balcons, et d'une buanderie.

Chauffage collectif au Gaz (chaudière neuve à condensation de 2020)

Charges annuelles 2021 : 2205€

Date de réalisation du diagnostic énergétique Août 2022, classement F " logement à consommation énergétique excessive"

Cet appartement se situe au premier étage sur deux (1/2), à CHAMALIERES, avenue Thermale, à deux pas des commerces, des transports en commun, des écoles ,collège et lycée ...A seulement quelques minutes de ROYAT et du centre de CHAMALIERES et à 20 minutes à pied de la Place de Jaude.

Cet appartement saura vous séduire à coup sûr !

**COUP DE COEUR**

Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 424 € et 1 926 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 63400


Surface habitable (m²) 70,79 m²


Surface loi Carrez (m²) 70,79 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Vue Sans vis à vis direct, vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 7


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1960


Copropriété OUI


Lot n° 17


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 2 205 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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