Maison de 292 m² 6 chambres avec cave, garage triple, deux terrasses, sur 1686 m² de terrain arboré


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Nouveauté

Maison 292 m² - 8 pièces - Blanzat 489 000


Description de l'offre Ref 43


Dans le quartier résidentiel des "MAUVAISES" au calme absolu et proche de toutes commodités, l'agence 1465 Immo vous propose cette superbe maison, à rafraîchir, d'une superficie de 292 m² habitables sur une parcelle de 1 686 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis à vis.

Elle est configurée sur trois niveaux composés :

Au premier niveau, d'un salon-séjour lumineux et traversant donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine séparée, d'un bureau, de 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et wc, d'une salle d'eau, d'un deuxième WC.

Au rez-de-jardin, d'un sous-sol complet (cave + buanderie + garage triple de 63 m²) ainsi que d'un appartement indépendant entièrement rénové de 82 m² pour recevoir ou y installer un membre de la famille (suite parentale avec douche, wc séparé et espace pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse)

Au dernier étage, des combles aménagés d'une surface au plancher de 140 m² (61m² habitables) laisse place à votre imagination ou à vos passions, idéal salle de jeux, home cinéma...

..tout cela baigné par la lumière !

Informations complémentaires sur la maison :

- terrain piscinable

- chauffage mixte (chaudière récente au gaz, poêle à granulés neuf)

- porte de garage et portail électriques

- double vitrage et volets électriques sur l'ensemble de la maison y compris sur les velux

- taxe foncière : 2 177 € annuelle

- exposition : SUD/EST/OUEST (traversant)

- année construction : 1972

- deux terrasses

A seulement 5 minutes de LADOUX, QUARTIER LES MAUVAISES, à 20 minutes de Clermont-Ferrand.

Cette maison saura séduire toute votre famille à coup sûr !

** COUP DE COEUR**

Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 280 € et 7 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63112


Surface habitable (m²) 292 m²


surface terrain 1 686 m²


Surface loi Carrez (m²) 292 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Sans vis à vis direct


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Granules, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 15.88


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1972


Quartier LES MAUVAISES


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €


Charges 3 000 €


Taxe foncière annuelle 2 177 €


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