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Dans le quartier résidentiel des "MAUVAISES" au calme absolu et proche de toutes commodités, l'agence 1465 Immo vous propose cette superbe maison, à rafraîchir, d'une superficie de 292 m² habitables sur une parcelle de 1 686 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis à vis.
Elle est configurée sur trois niveaux composés :
Au premier niveau, d'un salon-séjour lumineux et traversant donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine séparée, d'un bureau, de 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et wc, d'une salle d'eau, d'un deuxième WC.
Au rez-de-jardin, d'un sous-sol complet (cave + buanderie + garage triple de 63 m²) ainsi que d'un appartement indépendant entièrement rénové de 82 m² pour recevoir ou y installer un membre de la famille (suite parentale avec douche, wc séparé et espace pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse)
Au dernier étage, des combles aménagés d'une surface au plancher de 140 m² (61m² habitables) laisse place à votre imagination ou à vos passions, idéal salle de jeux, home cinéma...
..tout cela baigné par la lumière !
Informations complémentaires sur la maison :
- terrain piscinable
- chauffage mixte (chaudière récente au gaz, poêle à granulés neuf)
- porte de garage et portail électriques
- double vitrage et volets électriques sur l'ensemble de la maison y compris sur les velux
- taxe foncière : 2 177 € annuelle
- exposition : SUD/EST/OUEST (traversant)
- année construction : 1972
- deux terrasses
A seulement 5 minutes de LADOUX, QUARTIER LES MAUVAISES, à 20 minutes de Clermont-Ferrand.
Cette maison saura séduire toute votre famille à coup sûr !
** COUP DE COEUR**
Annonce proposée par un agent commercial
Code postal 63112
Surface habitable (m²) 292 m²
surface terrain 1 686 m²
Surface loi Carrez (m²) 292 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Sans vis à vis direct
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Granules, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 15.88
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1972
Quartier LES MAUVAISES
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €
Charges 3 000 €
Taxe foncière annuelle 2 177 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de 1465 Immo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à 1465 Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant 1465 Immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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