MAISON BOURGEOISE T7, 5 chambres avec garage, cave terrasse, cour, jardinet


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Coup de coeur

Maison 173 m² - 6 Pièces - Nohanent 359 000


Description de l'offre Ref 31


L'agence 1465 Immo vous propose cette maison bourgeoise, pleine de charme, des années 1930 (poutres apparentes,parquets, pierre de Volvic..) entièrement rénovée (plomberie, électricité, chaudière, double vitrage,cuisine...), d'environ 170 m² habitables avec une agréable terrasse et une cour avec jardinet, devant la maison, sur une parcelle totale de 211m² entièrement clos par un portail électrique.

Cette maison de 7 pièces est configurée sur trois étages et dispose de très beaux volumes :

- un séjour-salon-salle à manger avec poêle à bois, donnant sur une agréable terrasse exposée SUD

- une cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle,

- 5 grandes chambres (12, 13, 20, 22 et 27 m2) dont une suite parentale avec douche

- 1 salle de bain avec douche et baignoire

- une buanderie

Un garage (porte électrique) et une cave vigneronne viennent compléter ce bien.

Elle se situe en plein centre de NOHANENT, à deux pas des commerces, des transports en commun, et du centre ville, à quelques mètres seulement de l'école...

Proche DURTOL, CHAMALIERES...A seulement 15 min de Clermont-Ferrand

Cette maison saura séduire toute votre famille à coup sûr !

**COUP DE COEUR**

Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63830


Surface habitable (m²) 173 m²


surface terrain 211 m²


Surface loi Carrez (m²) 173 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 4


Vue Sans vis à vis direct


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 344 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %


Taxe foncière annuelle 1 330 €


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