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L'agence 1465 Immo vous propose cette maison bourgeoise, pleine de charme, des années 1930 (poutres apparentes,parquets, pierre de Volvic..) entièrement rénovée (plomberie, électricité, chaudière, double vitrage,cuisine...), d'environ 170 m² habitables avec une agréable terrasse et une cour avec jardinet, devant la maison, sur une parcelle totale de 211m² entièrement clos par un portail électrique.
Cette maison de 7 pièces est configurée sur trois étages et dispose de très beaux volumes :
- un séjour-salon-salle à manger avec poêle à bois, donnant sur une agréable terrasse exposée SUD
- une cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle,
- 5 grandes chambres (12, 13, 20, 22 et 27 m2) dont une suite parentale avec douche
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- une buanderie
Un garage (porte électrique) et une cave vigneronne viennent compléter ce bien.
Elle se situe en plein centre de NOHANENT, à deux pas des commerces, des transports en commun, et du centre ville, à quelques mètres seulement de l'école...
Proche DURTOL, CHAMALIERES...A seulement 15 min de Clermont-Ferrand
Cette maison saura séduire toute votre famille à coup sûr !
**COUP DE COEUR**
Annonce proposée par un agent commercial
Code postal 63830
Surface habitable (m²) 173 m²
surface terrain 211 m²
Surface loi Carrez (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Vue Sans vis à vis direct
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 344 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
Taxe foncière annuelle 1 330 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de 1465 Immo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à 1465 Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant 1465 Immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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