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L'agence 1465 Immo vous propose cette maison bourgeoise, pleine de charme, des années 1930 (poutres apparentes,parquets, pierre de Volvic..) entièrement rénovée (plomberie, électricité, chaudière, double vitrage,cuisine...), d'environ 170 m² habitables avec une agréable terrasse et une cour avec jardinet, devant la maison, sur une parcelle totale de 211m² entièrement clos par un portail électrique.
Cette maison de 7 pièces est configurée sur trois étages et dispose de très beaux volumes :
- un séjour-salon-salle à manger avec poêle à bois, donnant sur une agréable terrasse exposée SUD
- une cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle,
- 5 grandes chambres (12, 13, 20, 22 et 27 m2) dont une suite parentale avec douche
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- une buanderie
Un garage (porte électrique) et une cave vigneronne viennent compléter ce bien.
Elle se situe en plein centre de NOHANENT, à deux pas des commerces, des transports en commun, et du centre ville, à quelques mètres seulement de l'école...
Proche DURTOL, CHAMALIERES...A seulement 15 min de Clermont-Ferrand
Cette maison saura séduire toute votre famille à coup sûr !
**COUP DE COEUR**
Code postal 63830
Surface habitable (m²) 173 m²
surface terrain 211 m²
Surface loi Carrez (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Vue Sans vis à vis direct
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 344 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
Taxe foncière annuelle 1 330 €
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