Appartement T7 (T4+T3) avec deux loggias, deux garages, 4 places de parking et cave


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Appartement 145 m² - 6 Pièces - Clermont-Ferrand 140 000


Description de l'offre Ref 21


Dans le quartier de La Plaine, l'agence 1465 Immo vous propose au dernier étage, un très lumineux appartement traversant T7 de plus de 145 m² avec loggias, cave, deux garages et quatre places de parking à rafraîchir.


Actuellement, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, de 5 chambres, de deux salles de bain, de deux WC séparés, d'un vaste salon séjour salle à manger donnant sur deux loggias exposées EST, et d'une cuisine indépendante semi équipée. Une grande cave, deux garages et 4 places de parking viennent compléter ce bien.


Petite résidence, sécurisée et bien entretenue.


Possibilité de très facilement rediviser l'appartement en un T4 + T3 avec chacun 1 garage et deux places de parking par appartement.


Proximité tous commerces, école, collège, école d'architecture...


Taxe Foncière : 2200 €

Charges de copropriété : 1 340 €/an (chauffage gaz et eau individuels) syndic bénévole

Fond de Travaux : 800 €/an

Nombre de lots principaux : 62

Prix de vente du bien : 140 000 € honoraires d’agence inclus, soit 132 000€ hors honoraires d’agence et 8 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.


** IDEAL Famille nombreuse ou Investisseur **


Contacter sans plus attendre l'agence 1465 Immo au 0663108759

Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63100


Surface habitable (m²) 145 m²


Surface loi Carrez (m²) 145,31 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Sans vis à vis


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Loggia OUI


Nombre de garage 4


Cave OUI


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 300 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 132 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %


Charges 108 €


Taxe foncière annuelle 2 224 €


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