Maison individuelle actuellement à usage de cabinet médical


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Maison 86 m² - 6 pièces - Aubière 236 500 HAI*


Description de l'offre Ref 127


Située dans la commune d'Aubière et proche du centre commercial Auchan SUD, l'agence 1465 Immo vous propose cette très lumineuse maison individuelle actuellement à usage de local professionnel (cabinet médical) d'une superficie de 86 m² habitable.

Au calme absolu fermée par un portail électrique, elle est configurée actuellement d'un hall d'accueil avec une salle d'attente, de 4 beaux bureaux, d'une salle de repos avec kitchenette et d'un sanitaire. Le tout entièrement refait à neuf dernièrement ! Gros travaux réalisés : électricité, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques...

En sus, un sous-sol complet avec cave et un beau jardin sur une parcelle plate de 612 m² sans vis à vis.

A quelques mètres seulement de l'arrêt de BUS et proche de toutes commodités.

Taxe Foncière : 1336 € / an

Location : 550 € / mois / bureau soit un potentiel locatif de plus de 2 200 € /mois (rentabilité élevée de + 8% pour investisseur)

**IDEAL PROFESSIONS LIBERALES OU INVESTISSEURS**

A VOIR RAPIDEMENT !

Pour plus de renseignements nous contacter au 06 63 10 87 59

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63170


Surface habitable (m²) 86 m²


surface terrain 612 m²


Surface loi Carrez (m²) 86


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 236 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %


Taxe foncière annuelle 1 336 €


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* Honoraires d'Agences Inclus